Una guida sintetica per orientarsi tra immobili soggetti, riduzioni e adempimenti dell'imposta municipale
Il prossimo ๐๐ ๐ ๐ข๐ฎ๐ ๐ง๐จ ๐๐๐๐ scade la prima rata IMU. Lo Studio ha preparato una circolare di sintesi per orientarti tra immobili soggetti, casi di esenzione e riduzioni piรน frequenti. Nella presente circolare troverai:
๐๐ก๐ข ๐ฉ๐๐ ๐ ๐ฅ'๐๐๐ ๐ ๐ฌ๐ฎ ๐ช๐ฎ๐๐ฅ๐ข ๐ข๐ฆ๐ฆ๐จ๐๐ข๐ฅ๐ข: i soggetti passivi (proprietari, usufruttuari, titolari di uso e abitazione, locatari di leasing) e una panoramica delle tipologie di immobili soggetti, dalle seconde case agli immobili strumentali, fino a terreni e aree fabbricabili.
๐'๐๐๐ข๐ญ๐๐ณ๐ข๐จ๐ง๐ ๐ฉ๐ซ๐ข๐ง๐๐ข๐ฉ๐๐ฅ๐: definizione di residenza anagrafica e dimora abituale, regola delle pertinenze C/2 - C/6 - C/7 (una per categoria), eccezione delle abitazioni di lusso (A/1, A/8, A/9) imponibili anche se utilizzate come abitazione principale, e il caso dei coniugi con residenze in immobili diversi dopo la Corte Costituzionale n. 209/2022.
๐๐ ๐ซ๐ข๐๐ฎ๐ณ๐ข๐จ๐ง๐ข ๐ฉ๐ขรน ๐๐ซ๐๐ช๐ฎ๐๐ง๐ญ๐ข: riduzione del 50% della base imponibile per immobili storici o artistici, fabbricati inagibili e abitazioni in comodato a genitori o figli; riduzione del 25% dell'imposta per abitazioni locate a canone concordato; riduzione del 50% dell'IMU per pensionati AIRE; esenzione per immobili occupati abusivamente e per zone colpite da sismi e alluvioni.
๐๐๐๐๐๐ง๐ณ๐๐ซ๐ข๐จ ๐๐๐ ๐๐๐๐: tutte le date chiave dell'anno, dall'acconto del 16 giugno alla pubblicazione del Prospetto aliquote comunali (28 ottobre) fino al saldo del 16 dicembre.
Per il versamento del 16 giugno lo Studio si occupa di verificare la classificazione catastale di immobili e pertinenze, applicare le aliquote del tuo Comune, controllare le riduzioni spettanti e predisporre i modelli F24. Per qualunque dubbio o variazione, contattaci con un po' di anticipo rispetto alla scadenza.
