Rivalutazione di terreni e partecipazioni all'1.1.2026

Nella presente circolare troverai:

• 𝐀𝐥𝐢𝐪𝐮𝐨𝐭𝐞 𝐝𝐞𝐥𝐥𝐚 𝐫𝐢𝐯𝐚𝐥𝐮𝐭𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐚𝐥𝐥'𝟏.𝟏.𝟐𝟎𝟐𝟔: imposta sostitutiva del 𝟏𝟖% per i terreni, del 𝟐𝟏% per le partecipazioni (aumentata dalla Legge di Bilancio 2026) e del 𝟑𝟔% per titoli e quote non negoziati di imprese residenti in Stati black list

• 𝐏𝐞𝐫𝐢𝐳𝐢𝐚 𝐠𝐢𝐮𝐫𝐚𝐭𝐚 𝐝𝐢 𝐬𝐭𝐢𝐦𝐚: chi può redigerla per terreni e partecipazioni, asseverazione, trattamento del costo e casi in cui non serve (partecipazioni quotate, valutate sulla media dei prezzi di dicembre 2025)

• 𝐕𝐞𝐫𝐬𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐜𝐨𝐧 𝐅𝟐𝟒: in unica soluzione o in 𝟑 𝐫𝐚𝐭𝐞 𝐚𝐧𝐧𝐮𝐚𝐥𝐢 con interessi del 3%, codici tributo 8055, 8056 e 8057, perfezionamento con la prima rata e irrevocabilità della scelta

• 𝐂𝐚𝐬𝐢 𝐨𝐩𝐞𝐫𝐚𝐭𝐢𝐯𝐢: terreni già venduti o espropriati, particelle in parte edificabili, rivalutazione parziale delle partecipazioni, recesso, coniugi in comunione, trasformazione in STP e abuso del diritto

• 𝐔𝐬𝐮𝐟𝐫𝐮𝐭𝐭𝐨, 𝐞𝐫𝐞𝐝𝐢 𝐞 𝐝𝐨𝐧𝐚𝐭𝐚𝐫𝐢: chi può rivalutare, costo fiscale dei beni ricevuti per successione o donazione e orientamento della Cassazione sul rimborso dell'imposta pagata dal de cuius

• 𝐍𝐮𝐨𝐯𝐚 𝐫𝐢𝐯𝐚𝐥𝐮𝐭𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐞 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐢𝐭𝐚 𝐬𝐨𝐭𝐭𝐨 𝐩𝐞𝐫𝐢𝐳𝐢𝐚: scomputo o rimborso dell'imposta già versata, rate scadute da pagare comunque, esempi di calcolo ed effetti della cessione a un prezzo inferiore al valore periziato

• 𝐒𝐜𝐚𝐝𝐞𝐧𝐳𝐚: perizia e versamento dell'imposta 𝐞𝐧𝐭𝐫𝐨 𝐢𝐥 𝟑𝟎 𝐧𝐨𝐯𝐞𝐦𝐛𝐫𝐞 𝟐𝟎𝟐𝟔

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